Villa in vendita Via Vincenzo Bellini 4, Zafferana Etnea

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Fleri (Zafferana Etnea) – Prestigiosa Villa di 450 mq

Proponiamo in vendita a Fleri, in posizione panoramica e privilegiata, una villa singola di circa 450 mq in corso di costruzione. L'immobile, che insiste su un lotto di terreno di 1.000 mq, si presenta allo stato grezzo avanzato, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e frazionamento.

La struttura si articola su tre elevazioni, collegate da un corpo scala interno e dalla predisposizione per un vano ascensore/elevatore (già realizzato):

Piano Cantinato / Seminterrato: Locale di generosa metratura con accesso carrabile, ideale per autorimessa pluriposto, zona tecnica e taverna.

Piano Terra: Zona living caratterizzata da un'ottima distribuzione dei volumi. Il prospetto esterno è arricchito da colonne in stile neoclassico che incorniciano l'ingresso, donando un’estetica elegante e senza tempo.

Primo Piano: Area destinata a zona notte o secondo appartamento indipendente, dotata di ampie aperture panoramiche con vista sul litorale.

Caratteristiche del Lotto e Struttura

Terreno di pertinenza: Circa 1.000 mq, parzialmente delimitati da mura perimetrali in pietra lavica a secco, tipiche della tradizione locale, che garantiscono privacy e sicurezza.

Finiture Esterne: Parte del prospetto è già intonacata; il tetto è rifinito con tegole in cotto e cornicioni decorati.

Versatilità: Grazie alla metratura e alla disposizione dei varchi, la proprietà si presta agevolmente alla divisione in due o tre unità abitative totalmente autonome.

Perché investire in questa proprietà:

Stato dell'opera: Struttura, tamponature e parte delle finiture esterne già realizzate; risparmio sui tempi di costruzione grezza.

Dettagli architettonici: La pietra lavica lavorata e gli elementi classici del prospetto elevano lo standing dell'immobile rispetto alle costruzioni moderne standard.

Flessibilità: Ottima soluzione per famiglie numerose, più nuclei familiari o per la creazione di una struttura ricettiva di alto livello (B&B/Resort).

Dati di sintesi:

Superficie coperta: 450 mq circa

Superficie lotto: 1.000 mq circa

Plus inclusi: Vano ascensore, muri in pietra lavica, predisposizione per ampie vetrate, tetto rifinito.

Sopralluoghi su appuntamento per valutare le potenzialità di completamento....